La compra de lote puede ser el inicio para cumplir sus sueños de tener casa propia, pues le permite construir en un espacio más personal y exclusivo. Además, si no tiene planes de construcción lo puede convertir en una fuente de ingresos.  

Eso sí, cuando toma la decisión de su comprar lote debe de valorar los riesgos que se pueden presentar, como la viabilidad de construcción, regulaciones y costos del desarrollo, el arquitecto Joshua Cubero le brinda estas recomendaciones.

• Asegúrese que el terreno tenga una adecuada evacuación pluvial, debido a que los que se encuentran en zonas bajas o por debajo al nivel de calle pública, tienden a inundarse.
• Evite comprar terrenos cercanos a quebradas y ríos con altos caudales.
• Siempre es importante realizar pruebas de estudios de suelos y filtración, con el fin de determinar posibles saturaciones y deslizamientos.
• identifique el tipo de suelo, pues los rocosos y pedregosos son más aptos para construir, caso contrario ocurre con los arcillosos, porque son más propensos a lavados y deslizamientos.
• Investigue las posibles situaciones de riesgo como taludes (superficie inclinada) pronunciados.
• Los terrenos esquineros son más flexibles en términos de diseño arquitectónico, pero terrenos medianeros brindan mayor privacidad.
• Evite terrenos que anteriormente se constituyeron como rellenos, esto puede provocar fisuras en una futura construcción.
• Si el terreno no tiene zonas planas para construir, recuerde que es mejor recortar terreno en lugar de rellenar.

Además de estos consejos es muy importante realizar una investigación y consultar con profesionales inmobiliarios para evitar imprevistos que le generen sobrecostos.

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